旧房改造市场爆发 系统门窗成存量房焕新核心刚需

随着国内房地产行业进入存量时代，城市建设重心从新房开发建设，全面转向老旧小区改造、城市更新、存量住宅品质升级。住建部数据显示，国内现存建成10年以上的老旧住宅超16万栋，上亿户家庭存在家居焕新需求，存量改造市场已然成为家居建材行业最大的增长蓝海。而门窗作为老旧住宅损耗最快、问题最多的配套设施，焕新需求持续爆发，让系统门窗成为存量房改造赛道的核心刚需产品。

国内早期建设的商品房、安置房、老旧小区住宅，原配门窗大多为普通塑钢窗、单层铝合金窗，受限于当年的生产工艺与技术标准，产品综合性能较差。经过十年以上的使用，大部分老旧门窗出现型材氧化变形、密封胶条老化脱落、五金配件生锈卡顿、玻璃起雾进水等问题，不仅导致室内冬冷夏热、噪音侵扰、灰尘倒灌，大幅降低居住舒适度，更存在窗户松动、玻璃脱落、高空坠物等重大安全隐患。为改善居民居住环境、提升城市人居品质，全国各省市持续落地城市更新专项工程，出台老旧小区门窗焕新专项补贴、改造扶持政策，全方位撬动存量门窗更换市场，为系统门窗行业带来海量增量订单。

不同于新房标准化装修，旧房门窗焕新存在施工空间小、墙体老旧、易破损、工期紧张、住户需居家居住等诸多痛点，对产品适配性和施工服务能力提出了更高要求。针对存量市场的专属需求，国内各大系统门窗品牌针对性迭代产品与服务体系，摒弃传统繁琐的施工模式，推出快速施工、旧窗回收、免费勘测、个性化定制等一站式焕新服务。在施工过程中最大程度保护墙体、瓷砖、墙面装修，减少施工粉尘与噪音，缩短施工周期，实现当天安装、当天入住，完美适配旧房住户的核心需求，解决老旧门窗焕新的各类痛点。

从终端市场数据来看，2026年系统门窗终端销量中，旧房改造、二手房翻新订单占比突破70%，存量市场正式取代新房市场，成为系统门窗行业的核心增长引擎。业内专家预判，未来五年国内城市更新与老旧小区改造工程将持续推进，存量门窗焕新需求将持续释放。对于系统门窗企业而言，深耕存量改造赛道，打磨适配旧房改造的产品体系、优化落地施工与售后服务能力，是把握行业增量、提升市场占有率的核心关键，也将持续推动门窗行业高质量长效发展。